Villa panoramica con vista sull'Arcipelago di La Maddalena - Porto Rafael, Palau
Prezzo € 870.000
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
| Caratteristica | Dettaglio |
|---|---|
| Prezzo | € 870.000 |
| Località | Porto Rafael, Palau, Sardegna |
| Superficie interna | Circa 200 m² |
| Tipologia | Porzione di villa bifamiliare |
| Livelli | 2 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 4 |
| Spazi esterni | Veranda, terrazza, giardino e solarium |
| Posti auto | 2 privati |
| Piscina | Possibilità di realizzazione, previa autorizzazione |
| Distanza dalla spiaggia | Meno di 15 minuti a piedi |
Nel prestigioso borgo di Porto Rafael, in uno dei tratti più suggestivi della costa sarda, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, ingresso indipendente e straordinarie viste sul mare. La proprietà offre circa 200 m² di superficie interna e gode di un'eccellente privacy.
Distribuzione degli ambienti
Al piano principale si trovano:
- un ampio e luminoso soggiorno su due livelli, con vista sul mare e accesso alla veranda panoramica coperta;
- una cucina completamente attrezzata;
- due camere da letto;
- due bagni.
Il piano inferiore, con soffitti alti 2,80 metri, comprende:
- una confortevole zona relax;
- tre ulteriori camere da letto;
- due bagni;
- l'accesso diretto a una seconda terrazza e al giardino privato.
Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
Spazi esterni e dotazioni
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica sul tetto, regolarmente censita e raggiungibile tramite una scala esterna: uno spazio esclusivo dal quale ammirare il mare e l'Arcipelago di La Maddalena.
Completano la proprietà:
- due posti auto privati;
- una veranda panoramica coperta;
- una seconda terrazza;
- un giardino privato;
- una terrazza solarium sul tetto.
Condizioni e potenzialità
Costruita negli anni Settanta, la villa si presenta in ottime condizioni strutturali. Gli impianti sono funzionanti, ma originali, e la proprietà necessita di interventi di ammodernamento che potranno valorizzarne ulteriormente gli ambienti, gli infissi e le finiture.
Gli spazi generosi, la posizione riservata e la vista aperta sul mare rendono questa villa una soluzione dal grande potenziale, personalizzabile secondo il proprio stile.
Il centro di Porto Rafael e la spiaggia sono raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Una proprietà ideale sia come prestigiosa residenza estiva in Sardegna, sia come investimento immobiliare in una delle località più esclusive e ricercate dell'isola.
